洲际交易所旗下抵押贷款监测部门最新发布的数据显示，2026年第二季度，Z世代（1997年至2012年出生）购房者在全美购房抵押贷款锁定量中的占比达到了创纪录的约20%。这一数据标志着美国最年轻的成年购房群体正以前所未有的速度进入住房市场。
ICE抵押贷款监测报告指出，Z世代购房贷款锁定的快速增长得益于多重因素。一方面，该群体正进入首次购房的黄金年龄阶段；另一方面，远程办公的普及使年轻买家能够选择住房成本较低的二线城市和郊区，扩大了其购房选择范围。此外，部分州推出的首次购房者补贴计划也为Z世代入市提供了支持。
数据显示，Z世代购房贷款的平均金额约为29.5万美元，低于千禧一代的34.2万美元和X世代的36.8万美元，反映出该群体更倾向于选择入门级住宅和首套房。值得注意的是，尽管利率仍处于相对高位，Z世代的购房活动并未明显放缓，其贷款锁定量同比增长约18%，增速领先于其他年龄段的买家。
与此形成对比的是，千禧一代在购房贷款锁定总量中的占比有所下降，反映出该群体多数已进入置换房屋或购置改善型住房的阶段。X世代和婴儿潮一代的购房活动则保持相对稳定。
分析人士指出，Z世代购房活动的增加反映了住房市场需求的演变。随着这一群体在劳动力市场中占据更大份额，住房市场将面临新的供需格局。建筑商和贷款机构可能需要调整产品策略，以迎合年轻买家的偏好和财务约束。较高的利率水平和有限的库存依然是制约市场活跃度的主要因素。
ICE抵押贷款监测部门表示，Z世代的购房趋势在短期内不太可能逆转，该群体预计将在未来几年内继续成为住房市场的重要需求来源，其购房行为将直接影响房地产市场的走向和贷款机构的业务策略。
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责任编辑：张俊 SF065
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